دبی (Dubai) یکی از برجسته‌ترین و محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در سراسر جهان به شمار می‌رود و رکورد ویژه‌ای در زمینه بازدیدکنندگان و مهاجرت دارد. اما این شهر زیر بار تازه‌واردان قرار دارد و همین مسئله نیز در حال ایجاد و به روز مشکلاتی است. املاک و مستغلات در شهر رکوردهای معاملات را شکسته است چراکه افراد بیشتری به دنبال اقامت در دبی هستند. شرکت هواپیمایی دولتی Emirates سودهای بی‌سابقه‌ای را گزارش کرده چراکه مسافران بیشتری به دنبال سفر به این شهر و کشور امارات در طول سال هستند.
اما مانند بسیاری از مقاصد گردشگری در اروپا، افزایش مداوم ورودی‌ها بر جمعیت بومی فشار وارد خواهد کرد. ترافیک در جاده‌های دبی بدتر از همیشه است. حتی با وجود اعلام پروژه‌های جدید املاک و مستغلات به صورت روزانه، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. هم ساکنان امارات و هم جمعیت گسترده خارجی‌هایی که اقتصاد این کشور را تقویت می‌کنند، در این میان گرفتار شده‌اند که باعث ابراز نگرانی عمومی شده است.
سر به فلک کشیدن قیمت مسکن
طبق برنامه‌های فعلی دبی، این شهر قصد دارد تا سال ۲۰۴۰ میلادی دارای ۵.۸ میلیون نفر جمعیت باشد که تنها در ۱۵ سال آینده بیش از نیمی از جمعیت تخمینی کنونی را اضافه می‌کند. از سال ۱۹۸۰ میلادی، جمعیت آن از حدود ۲۵۵ هزار نفر به حدود ۳.۸ میلیون نفر افزایش پیدا کرده است. املاک و مستغلات در سال ۲۰۰۲ میلادی در دبی رشد قابل‌توجهی داشت، زمانی که این شیخ‌نشین به خارجی‌ها اجازه مالکیت املاک را داد. پس از سقوط شدید در طول بحران مالی ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ و قرنطینه کوتاه مدت دبی برای ویروس کرونا، قیمت املاک افزایش داشته است.
طبق گزارش Property Monitor، امروزه میانگین قیمت هر فوت مربع در بالاترین حد خودش قرار دارد. قیمت اجاره در محله‌های مهم سال گذشته تا ۲۰ درصد افزایش داشته و احتمالاً در سال جاری نیز بیشتر افزایش پیدا کند. برخی از ساکنان حتی در حال نقل مکان به جوامع دورتر در بیابان هستند.
ترافیک شدید جاده‌ها
حتی قبل از رونق، برخی از افرادی که در دبی کار می‌کردند، در شهر همسایه آن یعنی شارجه زندگی می‌کردند که در ۲۰ کیلومتری شمال مرکز شهر قرار دارد. برخی دیگر نیز ترجیح دادند تا حتی دورتر از این شهر زندگی کنند. روزانه در حدود یک میلیون مسافر از سایر نقاط امارات در جاده ۱۲ خطی شیخ زاید تردد می‌کنند. این بزرگراه اصلی از قلب شهر عبور می‌کند و مطالعات نشان می‌دهد که از هر پنج کارمند، چهار نفر به تنهایی به محل کار خود می‌روند.
این ترافیک با ورودی‌های جدید تشدید شده است. در حالی که سایر نقاط جهان در دو سال گذشته شاهد افزایش حدود ۴ درصدی در تعداد وسایل نقلیه ثبت نام شده بودند، اداره راه و ترابری دبی می‌گوید که شاهد افزایش ۱۰ درصدی بوده است. با اینکه این شهر همچنان به ساخت پل‌های هوایی جدید و سایر جاده‌ها ادامه می‌دهد اما از سوی مقابل، خودروهای بیشتری نیز در حال تردد هستند.
آیا اماراتی‌ها نگران گردشگری بی‌رویه هستند؟
ازدحام به حدی بد شده که حتی اماراتی‌های سرشناس را وادار به شکستن سکوت خود در مورد امور عمومی کرده است. با کاهش سهم اماراتی‌ها از جمعیت این کشور و شهر دبی، نگرانی‌هایی در رابطه با جمعیت نیز در اینجا وجود دارد. با اینکه هنوز به صورت رسمی ساکنان این کشور مشخص نشدند اما محاسبات غیررسمی توسط کارشناسان نشان می‌دهد که شهروندان اماراتی حدود ۱۰ درصد از کل جمعیت بیش از ۹ میلیون نفری این کشور را تشکیل می‌دهند که احتمالاً با هجوم بیشتر خارجی‌ها این درصد در حال کاهش است.
