زیبادشت از محدوده‌های ویلایی اطراف کرج است که در مسیر محمد شهر قرار گرفته و بافت آن ترکیبی از باغ‌های قدیمی، زمین‌های بزرگ و باغ‌ویلاهای نوساز است.
انبوهی از جمعیت تهران و کسانی که در شهرهای شلوغ و پرتردد سکونت دارند به مکانی آرام و سرسبز برای حفظ آرامش و دوری از شلوغی و ترافیک، به خرید باغ ویلا در غرب تهران روی آورده‌اند.