مراحل خرید خانه در کشور پیشرفته و گسترده دبی به عوامل بسیاری بستگی دارد، از جمله نوع ملک، پرداخت نقدی یا رهنی بودن آن، خارج از برنامه یا آماده بودن، اتباع امارات متحده عربی یا خارجی و بسیاری موارد دیگر… برای آگاهی از فرآیند خرید خانه در دبی به ادامه مطلب مراجعه کنید؛ زیرا کار شما را برای خرید خانه در این شهر راحتتر خواهد کرد.
خرید خانه در دبی چگونه است؟
دبی یکی از مدرن‌ترین، مترقی‌ترین و سازگارترین شهرها است که هم برای زندگی و هم برای سرمایه‌گذاری ایده‌آل خواهد بود. در سال 2002، دولت دبی قوانینی را تصویب کرد که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد دارایی‌های آزاد در دبی داشته باشند که چهره بازار املاک و مستغلات دبی را به شدت تغییر داد و عصر جدیدی از سرمایه گذاری و مالکیت ملک را آغاز کرد.
وقتی صحبت از خرید خانه در دبی به میان می‌آید، باید تصمیم بگیرید که آیا ملکی را برای مقاصد سرمایه گذاری می‌خرید یا استفاده شخصی. مکان یکی دیگر از جنبه‌های بسیار مهم در فرآیند تصمیم گیری است و مکانی که برای خانه آینده خود انتخاب می‌کنید باید مطابق با نیازهای شما باشد. به عنوان مثال، نزدیکی به محل کار، مدرسه، بیمارستان، رستوران‌ها، مراکز خرید، امکانات رفاهی، یا نوع محیط و جامعه (مناسب طبیعت، خانواده دوست، مرکز تجاری)، حمل و نقل و زیرساخت بسیار مهم است.
فرآیند خرید ملک ساده است و پس از انتخاب ملک خود، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:
- دریافت پیش تایید از بانک
- تنظیم و امضای قرارداد با فروشنده (توسعه دهنده) و پرداخت مبلغ سپرده اولیه
- یک گواهی NOC (تأیید می‌کند که انتقال مالکیت امکان‌پذیر است و پرداخت‌های معوقی وجود ندارد)
- مبلغ را طبق برنامه پرداخت یا کل مبلغ (مستقیم یا از طریق وام مسکن تعیین شده توسط بانک) پرداخت کنید.
- ثبت قرارداد فروش و رهن در DLD دپارتمان زمین دبی
- منتظر تایید و تامین مالی وام مسکن باشید
اقامت امارات برای افراد حقوقی
بر اساس قانون CT امارات متحده عربی، شرکت‌ها و سایر اشخاص حقوقی که تحت قوانین امارات متحده عربی تشکیل شده یا به شکل دیگری به رسمیت شناخته شده اند، شخص مقیم یا دارای اقامت امارات محسوب می‌شوند. این موضوع شامل اشخاص حقوقی می‌شود که در امارات متحده عربی تحت قوانین سرزمین اصلی یا مقررات منطقه آزاد قابل اجرا ثبت شده اند.
شرکت‌های خارجی و سایر اشخاص حقوقی نیز ممکن است به‌عنوان اشخاص مقیم برای مقاصد CT رفتار شوند که در امارات متحده عربی به طور مؤثر مدیریت و کنترل خواهند شد. شخص غیر مقیم که مشمول مالیات امارات متحده عربی باشد، شخصی است که دارای شرایط زیر خواهد بود:
- دارای یک دفتر دائمی PE در امارات متحده عربی است
- درآمد حاصل از منابع دولتی
- دارای پیوند در امارات متحده عربی از طریق کسب درآمد از اموال غیر منقول در امارات متحده عربی
- استقرار دائمی PE
از نظر قانون CT امارات متحده عربی، یک فرد غیر مقیم به طور کلی دارای PE در امارات متحده عربی در نظر گرفته می‌شود که:
_دارای یک مکان ثابت یا دائمی در امارات متحده عربی است که از طریق آن تجارت افراد غیر مقیم یا هر بخشی از آن انجام می‌شود.
_شخص غیر مقیم هر شکل دیگری از ارتباط در امارات متحده عربی دارد که ممکن است از طریق تصمیم کابینه مشخص شود.
_یک مکان ثابت یا دائمی در امارات متحده عربی اگر صرفاً برای انجام فعالیت‌های آماده سازی یا کمکی استفاده شود، PE در نظر گرفته نخواهد شد.
شرکت‌های قابل ثبت در دبی
صاحبان مشاغل محلی و بین‌المللی می‌توانند نسب به ثبت شرکت در دبی اقدام کرده و شرکت خود را با رعایت شرایط قانونی ثبت کنند. توجه به این نکته ضروری است که سرمایه گذاران داخلی و بین المللی هنگام آمدن به دبی شرایط متفاوتی دارند. ماهیت عملیات تجاری شما، حوزه قضایی انتخابی، و سایر عوامل، یکی از دسته بندی شرکت‌ها در امارات را تعیین می‌کند که برای شما بهترین هستند. ساختارهای تجاری زیر همگی می‌توانند در سرزمین اصلی دبی ایجاد شوند و بسیاری از آنها نیز در مناطق آزاد امارات مجاز هستند.
- شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت عمران
- شرکت تاسیس تنها
- شعبه‌ها
باید به خاطر داشته باشید که فرآیند درخواست تنها در صورتی ساده است که درخواست مجوز شما در زمان ارسال بدون خطا و کامل باشد.
سخن پایانی
دبی یکی از مقاصد عالی برای زندگی و تجارت است که متقاضیان زیادی تمایل به خرید ملک در آنجا را دارند. اگر در حال راه اندازی یک کسب و کار جدید در امارات هستید، عاقلانه است که با یک متخصص راه اندازی کسب و کار همکاری کنید.
