• دانش و فن
    • اپراتورها و وب
    • موبایل و تبلت
    • برنامه و نرم افزار
    • دنیای بازی
    • گوناگون
  • اقتصاد
    • خودرو
    • اقتصاد بین الملل
    • بازارها
    • بانکداری و تجارت الکترونیک
    • وبگردی
    • رپورتاژ
  • سبک زندگی
    • سلامت
    • تغذیه
    • آشپزی
    • طبیعت
    • خلاقیت
    • حیوانات
  • گردشگری
    • سفر و گردشگری
  • فرهنگ و هنر
    • سینما و تئاتر
    • رادیو و تلویزیون
    • صنایع دستی
    • کتاب و مجله
  • چند رسانه‌ای
    • عکس
    • ویدیو
    • کاریکاتور
    • خودمونی
    • همیاری
مجله اینترنتی فوت و فن | Footofan.com
  • ۴, مهر ۱۴۰۲
  • تبلیغات
  • تماس با ما
مجله اینترنتی فوت و فن | Footofan.com
  • دانش و فن
    • اپراتورها و وب
    • موبایل و تبلت
    • برنامه و نرم افزار
    • دنیای بازی
    • گوناگون
  • اقتصاد
    • خودرو
    • اقتصاد بین الملل
    • بازارها
    • بانکداری و تجارت الکترونیک
    • وبگردی
    • رپورتاژ
  • سبک زندگی
    • سلامت
    • تغذیه
    • آشپزی
    • طبیعت
    • خلاقیت
    • حیوانات
  • گردشگری
    • سفر و گردشگری
  • فرهنگ و هنر
    • سینما و تئاتر
    • رادیو و تلویزیون
    • صنایع دستی
    • کتاب و مجله
  • چند رسانه‌ای
    • عکس
    • ویدیو
    • کاریکاتور
    • خودمونی
    • همیاری
  • دنبال کن
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
    • Pinterest
    • Instagram
    • Tumblr
    • Reddit
تغییر زمین بازی حوزه املاک با پلتفرم­‌های آنلاین                                            
رپورتاژ

تغییر زمین بازی حوزه املاک با پلتفرم­‌های آنلاین                                            

۱۱, خرداد ۱۳۹۹ تبلیغات

در همین رابطه

میوه تازه را از نزدیک ترین میوه فروشی محل زندگی تان خریداری کنید
معرفی برترین سایت ها در حوزه کانورت عکس + معرفی برند تازه تاسیس faceconverter

فرصت دست روی دست گذاشتن نیست باید فکر چاره بود. در آخرین آمار منتشر شده در سال 98 مستاجران 35 درصد جمعیت 81 میلیونی ایران را تشکیل می­دهند و این یعنی 28 میلیون نفر هر سال با دغدغه جابجایی محل سکونت خود زندگی می­کنند . جست‌و‌جوی روزانه بیش از ۲۰ هزار نفر در تهران برای اجاره خانه، خود گواه این ادعاست که کشور پرجمعیتی مانند ایران با چالش عمده‌ی مسکن روبروست و  اینجاست که جای خالی پلتفرم آنلاین جامعی که بتواند رابطه میان مستاجر و موجر را طبق استاندارهای شفاف مدیریت کند بسیار دیده می‌شود.

ارتباطی آنلاین و شفاف

کنترل و مدیریت فرایندهای سنتی رهن و اجاره مسکن، مسلما نیازمند فاصله گرفتن از روندهای معمول و رسیدن به راهکاری دقیق و البته نوآور است. پلتفرم های آنلاین می توانند جریان ساز یک بازی دوسر برنده باشند، حتی در یک شرایط آرمانی که همه شرایط برای مستاجر و موجر ایده‌آل باشد. مستاجر یک فرد متاهل، متمول، بدون فرزند و یا موجر صاحبِ‌خانه­ای تمام و کمال… اگر انتقال ویروس و امراض این دوران هم در نظر گرفته نشود ، تصور کنید یک مستاجر برای پیداکردن خانه موردنظر با بودجه­ای مشخص چه میزان وقت و انرژی باید صرف کند تا گزینه مناسب را پیدا کند و یا یک مالک با چه تعداد مستاجر و متقاضی و بنگاه و مشاور باید روبرو شود. این قاعده بازی سنتی حوزه املاک است. این بازی بر اساس فرایندهای گذشته بنا شده است و خواسته یا ناخواسته طعم عرف­های منقضی شده را به خود گرفته است. در واقع سوخت زمان و هزینه کارشناسانی را که میان مطالبات مشتریانِ بلاتکلیف، معلق مانده‌اند در این فرایند مدنظر قرار گرفته نشده است.

در حال‌حاضر پلتفرم‌های آنلاین رهن و اجاره و خرید مسکن در بسیاری از کشورها شیوه و فرایندهای معامله و ارتباط میان مستاجر و مالک را تغییر داده‌اند. این حوزه نیز مانند سایر بخش‌ها با کمک اینترنت به سمت آنلاین شدن پیش رفته است و ارتباط دو طرف معامله از طریق پلتفرم­های آنلاین شکل می­گیرد. به­این صورت که اپلیکشن‌ها یا سایت‌ها ملک را برای فروش یا اجاره با تمام اطلاعات لازم و دقیق در اختیار مشتریان می­گذارند و طرفین را به یکدیگر وصل می‌کنند و با نظارت کافی تضمین­گر روند بازدید و امنیت ملک هستند و در صورت توافق بین طرفین، تمدید قرارداد سالیانه نیز از طریق همان پلتفرم آنلاین، قانونی انجام می­شود.

آنلاین اما گل آلود!

نکته حائز اهمیت اینجاست که نبود نظارت­های کافی و عدم حضور کارشناسان خبره بستر ناچیز اینترنتی و آنلاین بازارمسکن را هم به جولانگاه جدید سلطه طلبان این صنعت مبدل کرد. ثبت یک آگهی مشترک از جانب چندین معاملات ملکی مختلف با عکس­هایی متفاوت و غیر واقعی، عدم بررسی­های کافی قبل از تایید آگهی­ها ، مالکان و مستاجران زیادی را با آشفتگی­های بسیار و حتی با خطر عدم امنیت مواجه ساخت و هجوم دلالانِ قیمت ساز در این فضا بازار سیاه تازه­ای را رقم زد و در این میان، دولت نیز با حذف صورت مسئله مجبور به دستور حذف قیمت از سایت ها و اپلیکشن های آنلاین شد و باز هم  معامله گران واقعی و نیازمند با در بسته دیگری روبرو شدند.

حضور بیش از ۹ هزار بنگاه معاملات املاک در تهران که سالانه بیش از هزاران قرارداد در آنها ثبت می شود. حجم انبوهی از تبادلات مالی را فراهم ساخته است که خارج از ساختاری یکپارچه و قابل نظارت مبتنی بر سلایق فردی، اداره می شود که همین موضوع جدا از مشکلاتی که در حوزه مدیریت کلان ایجاد کرده است چالش‌هایی جدی و گاه آزاردهنده را پیش روی طرفین معامله قرار داده است . یکی از مهم‌ترین چالش‌ها برای حل مشکلات بخش رهن و اجاره مسکن، کارکرد سنتی بنگاه‌های مسکن است که هرچند وجودشان ضروری است اما فقدان اطلاعات شفاف و به‌روز، از کارآیی مثبت آنها کاسته است. حل این موضوع پیشروی به سمت فضای آنلاین است که فرصت قرارگرفتن تخصص شرکت‌های دانش بنیان را در کنار تجربیات ارزشمند مشاورین املاک  عملی می­کند.

رد پای امنیت در حوزه املاک

نوسانات قیمت در حوزه مسکن خصوصا بخش رهن و اجاره، اثر مستقیم‌ و شدیدی بر سطح زندگی و رفاه قشر آسیب‌پذیر جامعه دارد و از این رو گل آلود بودن فضای حوزه املاک بیشترین آسیب را به بدنه ضعیف جامعه خواهد زد. از این رو تهران به عنوان درگیرترین شهرایران با معضل مسکن به طور جدی نیاز به راهکارهایی اساسی در این زمینه دارد.طبق برآوردهای تقریبی در حال حاضر میانگین اجاره مسکن در شهر تهران آن‌هم در منطقه شرق حدود سه میلیون و هفتصد هزار تومان است که این رقم مسلما بخش قابل توجهی از سبد هزینه یک خانواده را تشکیل می‌دهد. از همین رو باید به شیوه‌ای اصولی، مدرن و مدیریت‌پذیر این سردرگمی­های کلافه کننده برای طرفین معامله را به پایان رساند. میدانگاه حوزه املاک ایران عمیقا نیازمند یاری دوجانبه شرکت‌های دانش بنیان و مشاوران املاکی است که فضای تهدیدآلود فعلی را به کمک ساخت پلتفرمی آنلاین جامع و شفاف به فرصت­های طلایی مبدل سازند وبتوانند امنیت روانی مستاجران و مالکان و افراد فعال در این حوزه را فراهم آورند.

  • برچسب ها
  • آنلاین
  • اجاره
  • اجاره املاک
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Tumblr VKontakte WhatsApp

تبلیغات

مطالب مرتبط

میوه تازه را از نزدیک ترین میوه فروشی محل زندگی تان خریداری کنید وبگردی
۲۶, تیر ۱۴۰۲

میوه تازه را از نزدیک ترین میوه فروشی محل زندگی تان خریداری کنید

معرفی برترین سایت ها در حوزه کانورت عکس + معرفی برند تازه تاسیس faceconverter برنامه و نرم افزار
۲۳, اردیبهشت ۱۴۰۲

معرفی برترین سایت ها در حوزه کانورت عکس + معرفی برند تازه تاسیس faceconverter

مقایسه رنج قیمتی شهرهای مختلف برای اجاره ویلا در شمال رپورتاژ
۲۷, دی ۱۴۰۱

مقایسه رنج قیمتی شهرهای مختلف برای اجاره ویلا در شمال

پاسخ بدهید لغو پاسخ

مطالب مرتبط
۲۶, تیر ۱۴۰۲

میوه تازه را از نزدیک ترین میوه فروشی محل زندگی تان خریداری کنید

۲۳, اردیبهشت ۱۴۰۲

معرفی برترین سایت ها در حوزه کانورت عکس + معرفی برند تازه تاسیس faceconverter

۲۷, دی ۱۴۰۱

مقایسه رنج قیمتی شهرهای مختلف برای اجاره ویلا در شمال

۲, شهریور ۱۴۰۱

معرفی بهترین نرم افزار مدیریت پروژه آنلاین ۲۰۲۲

۴, اسفند ۱۴۰۰

مردم روزانه چند ساعت آنلاین هستند؟

۳۰, بهمن ۱۴۰۰

چرا بهتر است برای عروس ماشین عروس اجاره کنیم؟

۸, دی ۱۴۰۰

آیا تا به حال طلا و جواهرات خود را به صورت آنلاین خریده‌اید؟

۱۱, آذر ۱۴۰۰

چرا اجاره خودرو ؟

۵, مرداد ۱۴۰۰

راهنمای ارائه و پیگیری دادخواست و شکوائیه

۱۲, خرداد ۱۴۰۰

مراکز خرید و تفریح در محدودهٔ شهران کدام‌اند؟

۲۳, فروردین ۱۴۰۰

آغاز انقلاب خانه‌های هوشمند آنلاین

۱۷, اسفند ۱۳۹۹

گسترش خدمات دکتردکتر در حوزه پزشکی آنلاین

۱, بهمن ۱۳۹۹

کنسرت آنلاین «وحید تاج و رشید وطن‌دوست» در لنز ایرانسل برگزار می‌شود

logo-samandehi
  • ارسال مطلب
  • تبلیغات
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • بازگشت‌به‌بالا
کپی کردن بخش یا کل مطلب از فوت و فن تنها با لینک به آن مطلب و درج نام فوت و فن امکان‌پذیر است.
Produced by Footofan © 2010 - 2023