بحران اجاره مسکن در اروپا به یکی از جدیترین مشکلات اقتصادی خانوارها تبدیل شده است. در بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه اجاره خانه از حداقل دستمزد ماهانه فراتر رفته، شرایط زندگی را برای میلیونها کارگر دشوار کرده است. در شهرهایی مانند پراگ، پاریس، مادرید، لیسبون، حتی درآمد کامل ماهانه نیز برای پرداخت اجاره کافی نیست.
بحران اجاره مسکن در اروپا عمیقتر شد
فاصله میان حداقل دستمزد و اجاره مسکن در کشورهای اتحادیه اروپا بهسرعت در حال افزایش است. دادههای جدید نشان میدهد در بسیاری از پایتختهای اروپایی، حتی حقوق ناخالص ماهانه نیز پاسخگوی هزینه اجاره یک آپارتمان دو اتاقه نیست.
هزینه مسکن، آب، برق، گاز، سوخت، بزرگترین بخش هزینه خانوارهای اروپایی را تشکیل میدهد. براساس آمار یورواستات، ۲۳.۶ درصد کل هزینههای خانوارها در اتحادیه اروپا صرف این بخش میشود. در کلانشهرها، اجاره خانه سهم بسیار بزرگی از این هزینهها را به خود اختصاص داده است.
گزارشها نشان میدهد فشار اجاره برای افرادی که با حداقل دستمزد کار میکنند به سطح نگرانکنندهای رسیده است. در بسیاری از پایتختهای اروپا، هزینه اجاره از کل درآمد ماهانه افراد بیشتر شده است.
اجاره خانه در پایتختهای اروپا از حداقل حقوق عبور کرد
تحلیل انجامشده توسط کنفدراسیون اتحادیههای کارگری اروپا (ETUC) بر پایه دادههای اتحادیه اروپا، تصویری نگرانکننده از بازار مسکن ارائه میدهد. طبق این بررسی، در اغلب پایتختهای کشورهای عضو اتحادیه اروپا، متوسط اجاره یک آپارتمان دو اتاقه از حداقل دستمزد ناخالص بالاتر است.
تنها در پنج کشور اروپایی، هزینه اجاره کمتر از حداقل حقوق باقی مانده است. البته این محاسبات بر مبنای حقوق ناخالص انجام شده، به همین دلیل فشار واقعی بر درآمد خالص خانوارها حتی بیشتر از ارقام اعلامشده است.
پراگ، سختترین شهر اروپا برای مستأجران
پراگ در صدر فهرست سختترین شهرهای اروپا برای کارگران دارای حداقل دستمزد قرار گرفته است. متوسط اجاره در این شهر به ۱۷۱۰ یورو رسیده، در حالی که حداقل دستمزد تنها ۹۲۴ یورو است. این یعنی برای پرداخت اجاره، فرد باید معادل ۱۸۵ درصد حقوق ماهانه خود را هزینه کند.
لیسبون نیز با نسبت ۱۶۸ درصد در جایگاه دوم قرار دارد. در پرتغال، حداقل دستمزد ماهانه بر پایه ۱۴ حقوق سالانه محاسبه میشود که معادل ۱۰۷۳ یورو است، اما متوسط اجاره به ۱۷۱۰ یورو رسیده است.
پایتختهایی که اجاره در آنها از ۱۵۰ درصد حقوق عبور کرده است
- بوداپست: ۱۵۹ درصد
- براتیسلاوا: ۱۵۸ درصد
- صوفیه: ۱۵۴ درصد
- آتن: ۱۵۳ درصد
- ریگا: ۱۵۱ درصد
این آمار نشان میدهد حتی اگر افراد تمام حقوق خود را صرف اجاره کنند، باز هم برای پرداخت کامل هزینه مسکن به درآمد اضافی نیاز خواهند داشت.
پاریس، مادرید، دوبلین؛ اجاره بالاتر از درآمد
در بسیاری از دیگر پایتختهای اروپا نیز وضعیت تفاوت چندانی ندارد. نسبت اجاره به حداقل دستمزد در این شهرها از ۱۰۰ درصد فراتر رفته است:
- والتا: ۱۴۳ درصد
- پاریس: ۱۳۸ درصد
- تالین: ۱۳۱ درصد
- مادرید: ۱۲۵ درصد
- بخارست: ۱۲۲ درصد
- ورشو: ۱۱۷ درصد
- دوبلین: ۱۱۳ درصد
- لیوبلیانا: ۱۰۵ درصد
- ویلنیوس: ۱۰۵ درصد
برای مثال در پاریس، متوسط اجاره یک آپارتمان دو اتاقه ۲۵۲۳ یورو است، در حالی که حداقل دستمزد ۱۸۲۳ یورو اعلام شده است. در مادرید نیز متوسط اجاره به ۱۷۲۱ یورو میرسد، اما حداقل دستمزد تنها ۱۳۸۱ یورو است.
کدام شهرهای اروپا برای مستأجران مناسبتر هستند؟
بررسیها نشان میدهد بروکسل مناسبترین پایتخت اروپایی برای افرادی است که با حداقل دستمزد زندگی میکنند. در این شهر، هزینه اجاره معادل ۷۰ درصد حداقل حقوق است. متوسط اجاره ۱۴۷۶ یورو، حداقل دستمزد نیز ۲۱۱۲ یورو اعلام شده است.
برلین نیز با نسبت ۷۶ درصد در رتبه دوم قرار دارد.
افزایش اجاره، خطر گسترش فقر در اروپا
استر لینچ، دبیرکل کنفدراسیون اتحادیههای کارگری اروپا، هشدار داده افزایش اجارهبها، پایین بودن دستمزدها، اقتصاد اروپا را با خطر جدی مواجه کرده است.
او میگوید:
«هزینه بالای مسکن، دستمزدهای پایین، مردم را به سمت فقر سوق میدهد، اقتصاد را به رکود نزدیک میکند.»
به گفته لینچ، شکاف میان اجاره خانه، سطح درآمد دیگر قابل دوام نیست. او تأکید کرد با افزایش قیمت انرژی، مواد غذایی، بسیاری از کارگران برای تأمین نیازهای اولیه مجبور به بدهکار شدن شدهاند.
راهکارهای پیشنهادی برای حل بحران مسکن در اروپا
کنفدراسیون اتحادیههای کارگری اروپا برای مقابله با بحران اجاره مسکن چند راهکار کلیدی پیشنهاد کرده است:
- اجرای کامل دستورالعمل حداقل دستمزد در تمام کشورهای اتحادیه اروپا
- تقویت مذاکرات جمعی کارگری
- در نظر گرفتن هزینه مسکن هنگام تعیین حداقل دستمزد
- افزایش سرمایهگذاری در مسکن اجتماعی
- استفاده مؤثرتر از ابزارهای سرمایهگذاری اتحادیه اروپا
۱۳ میلیون نفر با حداقل دستمزد کار میکنند
تا سال ۲۰۲۶، اختلاف سطح حداقل دستمزد میان کشورهای اروپایی همچنان بسیار زیاد باقی مانده است. براساس دادههای یورواستات، حدود ۱۳ میلیون نفر در ۲۱ کشور عضو اتحادیه اروپا با حداقل دستمزد یا حتی درآمد کمتر کار میکنند. در برخی کشورها این نسبت بسیار بالاتر گزارش شده است.
جمعبندی
بحران اجاره مسکن در اروپا اکنون به یکی از مهمترین چالشهای اقتصادی قاره تبدیل شده است. رشد شدید اجارهبها، ثابت ماندن دستمزدها، افزایش هزینههای زندگی باعث شده میلیونها نفر برای تأمین ابتداییترین نیاز خود یعنی مسکن با مشکل جدی مواجه شوند.
نظر شما درباره بحران اجاره مسکن در اروپا چیست؟ دیدگاه خود را با ما به اشتراک بگذارید.
